По замыслу разработчиков программы на поле близ деревни Юркино должен был вырасти автономный «мини-город» с пятизвездочными гостиницами, ресторанами, коттеджным поселком, аквапарком, океанариумом, многозальным кинотеатром, бизнес-центром международного уровня. Однако, по мнению экспертов, все это скорее выглядит утопичными мечтами, а в мингосимущества признают, что потенциальный инвестор, если таковой найдется, скорее всего, разработает свой проект туристической зоны.
Об этом сообщает КоммерсантЪ.
Мингосимущества области готовит к реализации крупный земельный массив площадью 188,8 га близ деревни Юркино в экологически чистом Сокольском районе. Участок представляет собой поле с хвойным перелеском, примыкающее к побережью Горьковского моря с песчаными пляжами. Как пояснили «Ъ» в министерстве, участок входит в категорию земель особо охраняемых территорий и область намерена выставить на торги право его 49-летней аренды под целевое развитие туристического центра. Земельный массив был выделен и оформлен в областную собственность в рамках областной целевой программы (ОЦП) по развитию въездного и внутреннего туризма в 2007–2011 годах, разработанной региональным министерством поддержки малого предпринимательства. Однако с реализацией ОЦП возникли проблемы, и земля осталась невостребованной. В итоге мингосимущества, глава которого Александр Макаров, кстати, родом из поселка Сокольское, сейчас самостоятельно ищет покупателя, который бы взялся за развитие этого красивого места. Стартовую цену права аренды в мингосимущества не разглашают, но, вероятно, ее порядок составит от 80 до 120 млн руб.
Как выяснил «Ъ», в рамках областной программы развития туризма в облправительстве успели разработать инвестиционное предложение по превращению этого побережья в «туристский кластер в виде мини-города». По идее разработчиков, в Сокольском районе должен был появиться комплекс из семи гостинично-ресторанных комплексов две-три «звезды» (до 1,3 тыс. человек), пять гостиниц премиум-класса (до 800 человек), бизнес— и спа-отели, коттеджный поселок с бунгало, рыбацкими домиками и агроусадьбами. Спортивный комплекс по проекту включал крытый аквапарк, тренажерные залы, фитнес-центр, площадку для боулинга, закрытые теннисные корты, хоккейную площадку, парк для экстремальных видов спорта с мототрассами для картинга и квадроциклов. Культурно-познавательный комплекс, по замыслу разработчиков проекта, может быть представлен «в виде зданий и сооружений выставки 1896 года» и включать в себя многозальный кинотеатр, летний театр на 2 тыс. мест, океанариум, бизнес-центр международного уровня, торговые пассажи, клубы.
Транспортная инфраструктура предусматривала строительство речного пирса, вертолетной площадки, ремонт существующей дорожной сети от поселка Сокольское и строительство новой дороги шириной 8–10 м и протяженностью около 10 км. По расчетам разработчиков, посещаемость «туристкого кластера» составит до 1,2 тыс. человек в сутки, инвестиции в проект превысят 1,5 млрд руб., а срок его окупаемости — около восьми лет.
